潘安湖中钰·幸福广场地块位于潘安湖南岸，星光大道西侧，徐贾快速路北侧，处于潘安湖科教创新区核心区域，是徐州主城区进入潘安新城的主门户，地块总占地面积约900亩。该地块交通优势明显，多条城市主干道纵横贯通，同时，规划中徐州S1轻轨线将沿徐贾快速通道终止于凤鸣海，在地块区域内设有站台。目前，江苏师范大学科文学院、贾汪高等职业学校、徐州幼儿师范学院等已逐步入驻科教创新区，上述高等学院均与项目地块毗邻。